[ 공동주택 (아파트), 업무시설 (오피스텔) ] 경관체크리스트
구분	가이드라인		반영	미반영	해당 없음
배치	1개 동	주변 도로에서 최대한 이격하여 배치
	5개동 이하	주동의 배치는 차폐감을 형성하지 않도록 다양성을 지향하고 개방감을 확보 할 수 있도록 동간거리를 최대한 확보
	공동주택 단지	주변 도로에서 조망 시 또는 주요 조망대상이 가시범위 내 포함될 경우 폐쇄감을 최소화할 수 있도록 종, 횡 일률적인 배치를 지양하고 통경축 30m 이상(500세대 미만의 경우 경관심의 결정에 의하여 설정) 확보
		공동주택 단지는 지하주차장을 제외한 부지는 자연 그대로의 토양을 최대한 보존하여 수목의 식재 및 본래의 자연환경을 최대한 살릴 수 있도록 자연지반 녹시율이 높아지도록 계획
		각 동 보행접근로 계획 시 바닥마감재 또는 조경요소를 활용한 보차분리 공간 확보
규모	변화감 있는 경관 형성을 위하여 개별동의 층고는 높이의 1/5 이내로 층고 변화 적용
	주요 도로에 면하는 동은 장변 60m 이내 및 4호 이내로 권장
높이	고층형	주동의 높이를 차별화 하는 등 주동을 형태와 높이에 따라 적절히 혼합되도록 계획
		주택의 저층부(지상 3개층 이하)는 입주민 등 보행자에게 친화적인 주택의 외벽면이 조성될 수 있도록 계획
		하층부의 경우 인접동과의 조화 고려
	저층형	상층부에 디자인 포인트 부여
		색채적용 비율에 따라 이분화하여 적용 가능
외관	주변의 산림경관과 함께 조망될 시 경사형 지붕 적용 권장
	인접도로에서 아파트 측벽이 드러날 경우 단순 도장 마감을 지양하고, 자연재료의 조합, 채광창, 발코니 등을 통한 입체적 경관 계획 권장
부속 시설	발코니는 단조로운 형태 배열을 지양하고 입체적이고 개성적인 디자인 적용 권장
	옹벽은 가급적 설치하지 않되 1.5m 이상의 옹벽 설치 시 심의를 통해 친환경 디자인 적용
야간 경관	지붕층 및 건물에 대한 야간 조명을 설치하여 개성 있고 아름다운 경관 연출
	아산시 야간경관관리지침 준수

_계속 < 공동주택 (아파트), 업무시설 (오피스텔)>
구분	가이드라인	반영	미반영	해당 없음
외부 공간	보행이 단절되지 않도록 주변 가로체제를 고려하여 배치하고 필요 시 공공보행통로 조성
	입주민의 편의성과 안전성을 고려하여 커뮤니티 시설 배치
	공동주택(아파트)에 한하여 녹지율 30% 이상을 권장하며 주변 환경을 고려한 식재계획
	블록 간 경계부에 급격한 표고차가 발생하는 것을 억제하고 경계부에 수림대 등 조경 공간 확보
	아파트 단지와 도로가 만나는 가각부에 공개공지 확보 및 쌈지공원 형성 권장 (가각부에 버스 승강장이 위치하는 경우 공공이 사용할 수 있는 공간 확보)
	보행가로는 최대한 넓게 조성하여 양측 수림대를 조성 권장(단, 보행 최소유효폭 2.0m확보 가능 시)
	재활용쓰레기 수거 공간은 목재나 조경 등으로 차폐하고 청소가 용이한 소재의 바닥 마감 및 배수 계획
	공동수신설비(공동수신 및 개별 수신안테나), 물탱크, 실외기 등 각종 시설은 노출되지 않도록 밀집하여 차폐
재료	대지경계 옹벽이 5m이상 또는 대지 내 단차로 인한 옹벽이 2.5m이상 될 때에는 계단식으로 분절하고 조경을 활용한 친환경디자인 적용
	경계 또는 외곽에는 담장을 설치하지 않고 교목으로 구성된 수벽(樹壁)으로 하거나 단지 또는 지역 간의 구분이 없는 자연스런 경계표시가 되도록 계획
	아파트 측벽이 인접도로에서 보일 경우 단순 도장 마감을 지양하고 재료의 조합을 통한 경관 향상
	담장은 가급적 지양하나 부득이한 경우 투시형담장을 원칙으로 하고 높이 1.2m 이내로 자연석 쌓기나 생울타리, 목재 등 친환경 소재 적용 권장
색채	주조색 및 보조색은 원색, 형광색 등 채도가 높은 색채 계획 지양 (건축물 강조를 위한 강조색은 경관심의 허용여부에 따라 부분적으로 사용)
	아산시 색채가이드라인 준수
범죄 예방	사각지대 발생 시 안전을 위해 방어공간, 공유공간 활용, 가시성 증대방안 마련 필요
	자전거 주차장 및 동선을 확보하고 은닉공간이 있는 경우 주야간 안전환경 조성을 위해 조명 및 CCTV 등 보안 설비 구축 권장